不動産売却を考えている方であれば、きっと「少しでも高く売れたら良いな」と思っていらっしゃるでしょう。
今回は、一戸建てを売却する際に少しでも高く売るためのポイントをご紹介します。
一戸建てを高く売却するためのポイント① 売却査定額と相場を知る
1つ目のポイントは、売却査定を行うことです。
売却査定は、ご自分の一戸建てが現時点でどのくらいの価値があるのか目安を判断するために欠かせません。
また、近隣の成約事例や既に売り出し中の不動産物件情報をチェックして、相場感を掴みましょう。
一戸建てを高く売却するためのポイント② 物件の情報と魅力をまとめる
2つ目のポイントは、売却する一戸建ての情報と魅力をまとめておくことです。
周辺にはどんな施設があるのか、最寄り駅からの距離、日当たり、生活動線の良さなどは、買い手にとって購入するかどうか決める重要な判断ポイントです。
特に、隣家との敷地の境界があやふやになっていると、買主様が購入後にお隣さんとトラブルになる可能性があるため、必ずはっきりさせておきましょう。
またその家に住んでいて良かったと思うこと、すなわち売却物件の魅力は、実際に住んでいた方が一番分かっていることです。
そうした点をまとめて、購入希望者が内覧する時に伝えてあげると、良いアピールポイントとなり高く売れる可能性があります。
一戸建てを高く売却するためのポイント③ 内覧準備を行う
3つ目のポイントは、内覧準備です。
売り出し後、購入希望者が現れて内覧することになった場合、「どうせ売る家だから」と普段どおりのままにすることはおすすめできません。
買い手は購入後の生活を期待しながら内覧に訪れるので、生活感があふれすぎている物件を見るとがっかりしてしまいます。
せっかくの売却のチャンスを逃さないためにも、いつもより掃除や整理整頓を入念に行い、きれいな印象を持ってもらいやすい状態にしましょう。
一戸建てを高く売却するためのポイント④ 不動産会社の選定
4つ目のポイントは、媒介を依頼する不動産会社の選定です。
実は不動産会社の中には、一戸建ての売却が得意なところ、マンションの売却が得意なところなどがあります。
ご自分の一戸建てを少しでも高く売るなら、やはり一戸建ての売却を得意分野とする不動産会社に依頼すると良いでしょう。
まとめ
一戸建てを高く売るには、単純に価格を高く設定したら良いわけではありません。
売主様の努力も加わることが、高額売却への一番の近道なのです。
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