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不動産の売却を住みながら進めたいと思ったら!上手に売るためのコツは?

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不動産の売却を住みながら進めたいと思ったら!上手に売るためのコツは?

カテゴリ:不動産売却について

不動産の売却を住みながら進めたいと思ったら!上手に売るためのコツは?

これまで住んでいた家を売却する場合、新しい家に引っ越ししてから売る方法と、そのまま住みながら売る方法があります。
今回は、住みながら家を売却する場合のコツや注意点について紹介していきます。

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コツはあるの?住みながらスムーズに不動産を売却したい

家を売る場合、一般的には先に引っ越しを済ませて家の中を空っぽにしておいたほうが売却しやすいと言われています。
ただ、状況や考え方によって、家に住んだままで売却したいという人も少なくありません。
住みながら家を売却するということは、家具や生活用品などをすべて室内に置いたまま内覧をするということになります。
家を売却するうえで欠かせない内覧では、いかに室内の様子をよく見せるかが大事になってきます。
そのためにも室内は常にきれいな状態にしておき、生活感を感じさせすぎないようにすることがコツになります。
お風呂場や洗面所、キッチンなどの水回りは特に気を遣ってきれいに掃除しておきましょう。
また、雑然とした部屋は狭く見えてしまうので、不要なものを処分してスッキリした状態を保つようにします。
自分が内覧に行ったらどんなところをチェックするかを想像しながら室内を整えるといいですね。

メリットと注意点は?住みながら不動産を売却する場合のポイント

家に住みながら売却する場合、余計なコストがかからないというのが大きなメリットと言えます。
新しい家を先に購入してしまうと、これまでの家が売却できるまでの間、二重にローンの支払いが生じてしまいます。
これに対して住みながら売却をすれば、売却費用を新居の購入や引っ越しのための代金に使えるなど、予算の計画が立てやすくなります。
一方で、住みながら売却をするためにはいくつかの注意点やデメリットもあります。
先ほどもお話したように、住みながらだと生活感が出すぎてしまったり、室内が狭く見えてしまったりと、内覧の際に不利になりがちです。
いつ内覧のお客様が見えてもいいように、日ごろから室内をきれいに保ち、すっきりとした状態で生活することが大切です。
また、家が売却できた後には引き渡しの日までに、次に住むための新居を探しておく必要があります。
引き渡しの日が来ても新居が決まっていない場合、仮住まいや引っ越し代金など、余計なお金がかかってしまうため、注意が必要です。

まとめ

家に住みながら売却をする場合、内覧でできるだけ良い状態の室内を見てもらうために、普段からきれいな状態にしておくことが大切です。
また、売却後は引き渡しの日までに引っ越しができるように、新居探しも進めておくようにしましょう。
私たちイー・グルーブ不動産販売株式会社は、神戸市を中心に売買物件を他数取り扱っております。
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