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角地の不動産を売却するコツとは?メリット・デメリットを知って効率的な売却を!

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角地の不動産を売却するコツとは?メリット・デメリットを知って効率的な売却を!

カテゴリ:不動産売却について

角地の不動産を売却するコツとは?メリット・デメリットを知って効率的な売却を!

不動産の購入を考えている人にとって、角地は人気の高い土地です。
人気の土地をより良い条件で売却するには、角地にどんなメリット・デメリットがあるのかを把握しておくことが重要となります。
今回は、角地のメリット・デメリットやより良い条件で売却するコツを解説しますので、角地の不動産売却をお考えの方はぜひ参考にしてみてください!

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角地の不動産を売却するメリット・デメリットを解説!

角地の不動産売却にあたって、どんなメリット・デメリットがあるのかをきちんと把握しておくことが大切です。
把握することが、より良い条件での売却へつながります。

角地の不動産を売却するメリット

●2方向から光を取り込めるため日当たりが良くなる
●2方向が道路に面しているため開放感がある
●玄関や駐車場の位置、リビングの間取りなどを複数のパターンから選択できる
●建ぺい率がアップするので建築面積を多く取れる
●角地は人気があるので将来も売却しやすい


2方向を道路に囲まれているので、採光や設計の自由度などそれにともなったメリットが多くなります。

角地の不動産を売却するデメリット

●道路が2方向にあるため通行人の視線が気になる
●日当たりが良いので性能のいい断熱材など暑さ対策が必要
●通行人の話し声や車の走行音が聞こえやすい
●購入価格が高い


騒音や暑さなど、2方向を道路に囲まれているが故のデメリットが多くなります。

角地の不動産をより良い条件で売却するためのコツを解説!

より良い条件で売却するためには、メリットを上手にアピールすることと、デメリットの改善方法を伝えることが重要です。
実際の日照時間や部屋の明るさなど説明して、角地の最大のメリットである日当たりの良さをアピールしましょう。
また、これから家を建てる人には間取りの自由度を伝えるなど、快適な暮らしが想像できるように具体的な提案をするのもおすすめです。
デメリットについては、どういった対策方法があるのかを伝えます。
通行人からの視線を遮るためにフェンスを設置する、日差しや騒音を緩和するため遮光性と防音性のあるカーテンを使用するなど、イメージがしやすいような提案をしてみましょう。
メリットばかりをアピールするのではなく、デメリットを伝えたうえで改善方法を提案するほうが、購入者からの信用・信頼を得られます。

まとめ

角地のメリット・デメリットを把握すれば購入者へ効率良くアピールができ、条件の良い売却へつながります。
実際に自分の土地にはどんな強みがあるのか、どんなデメリットの改善方法があるのか詳しく知りたい方は、一度不動産会社に相談してみましょう。
私たちイー・グルーブ不動産販売株式会社は、神戸市を中心に売買物件を他数取り扱っております。
経験豊富なスタッフがそろっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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