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不動産を売却するなら残置物は撤去した方がいい?撤去方法も知っておこう

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不動産を売却するなら残置物は撤去した方がいい?撤去方法も知っておこう

カテゴリ:不動産売却について

不動産を売却するなら残置物は撤去した方がいい?撤去方法も知っておこう

不動産を売却する際、家具や家電など残置物を残したまま売却はできるのでしょうか。
家具や家電を残しておくと不動産価値があがるのか、それとも自分で撤去しなければならないのか、わからない方もいるかもしれません。
今回は、残置物は撤去するのかどうか、撤去する場合どんな方法があるのか解説しますので、不動産売却をお考えの方はぜひ参考にしてみてください!

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不動産を売却する際に残置物は撤去しなければならない?

残置物は売主が撤去する

不動産を売却する際、残置物を撤去するのが一般的です。
残置物をそのままにして売却をすると、買主が処分をしなければなりません。
撤去費用を差し引いて売却したとしても、買主に負担がかかります。
また、古い家具や家電をそのままにしておくと、内覧の際に印象が悪くなってしまいます。
余分な残置物があると室内も狭く見えてしまうので、売却前に不要なものは処分しておくことをおすすめします。

売却方法によっては残置物をそのままにできる

不動産会社などの仲介取引で売却する場合は、残置物を撤去し物件内を空にして引き渡すのが一般的です。
ただ、不動産会社に不動産を買取ってもらう場合は、残置物がそのままであっても引き取ってもらえます。
撤去にかかる費用を把握しているので、撤去費用を差し引いた価格提示をしてくれます。

不動産を売却する前に残置物を撤去する3つの方法とは?

自分で残置物を処分する

自分で処分をすると、処分費用を抑えることができます。
まだ使えるものは、フリマアプリやオークションに出品すれば買い手がつく可能性があります。
車などで持ち出すことが可能なら、リサイクルショップや資源回収施設に持っていってみましょう。
引取り手がない場合は、自治体の粗大ごみ処理券を購入してクリーンセンターに持ち込めば、安価で処分してもらえます。

専門業者に依頼して撤去する

処分する時間がなかったり、持ち運ぶことができなかったりする場合、業者に依頼して撤去してもらう方法があります。
費用はかかりますが、手間や時間をかけずに撤去できます。

不動産会社に残置物を含めて物件を買い取ってもらう

前項でも触れたように、不動産会社に直接売却する場合は、残置物を含めて引き取ってもらえることがあります。

まとめ

不動産を売却する場合、一般的に残置物は撤去します。
自分で処分する方法や、業者に委託する方法がありますので、自分に合った撤去方法を選択しましょう。
撤去方法や具体的な撤去費用について詳しく知りたいという方は、不動産会社に相談してみるのもおすすめです。
私たちイー・グルーブ不動産販売株式会社は、神戸市を中心に売買物件を他数取り扱っております。
経験豊富なスタッフがそろっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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