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平屋は実際に売却しづらい?売却が難しい理由と上手に売却する方法

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平屋は実際に売却しづらい?売却が難しい理由と上手に売却する方法

カテゴリ:不動産売却について

平屋は実際に売却しづらい?売却が難しい理由と上手に売却する方法

住んでみるとメリットが多い平屋ですが、一般的な戸建ては2階建てが多いため、平屋にネガティブなイメージを持っている方もいます。
そのため、平屋を売りに出しても売却できないのではないかと不安に感じている方も多いのではないでしょうか。
平屋の売却を検討されている方に向けて、平屋が売れにくい理由や上手に売却する方法をご紹介します。

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平屋は人気がなくて売れにくい?実際は売却できないわけじゃない!

2階建ての戸建てと比べると居室スペースが少なく、プライバシーの確保が困難であったり、防犯上のリスクが高かったりするため、平屋は売れにくいと言われています。
また、平屋に住みたいという方は、住む家に対してこだわりを持っている方が多いことも売れにくい理由の1つです。
たとえば、住む家にこだわりを持っている方は、立地や間取りについても理想を追求する方が多いでしょう。
静かに生活したいから駅から遠いほうが良いという方もいれば、車を持っていないから駅近が良いという方もいて、こだわるポイントは人それぞれ。
間取りについてもリビングが広いほうが良い、中庭がある家が良いなど、普通は設置しない設備や部屋があることを要望に挙げるケースがあります。
そのため、結果的に購入希望者のニーズにあわないケースも多く、売却が難しくなってしまうのです。
しかし、購入希望者の要望にあう平屋なら売却に繋がりやすく、場合によっては、希望価格よりも高額での売却が可能になります。

平屋は実際に住むとこんなメリットとデメリットが!売却のコツを探ろう!

平屋を上手に売却するには、平屋のメリットとデメリットを知っておくことが大切です。
平屋のメリットは災害に強く、家族とコミュニケーションがとりやすいうえに、老後も暮らしやすい間取りになっている点です。
建物は高さがあるほど、地震や台風などの災害に弱くなりますが、1階建ての平屋は被害を抑えられます。
ワンフロアにすべての生活スペースがあるので、家族で顔を合わせる機会が増えるのも魅力でしょう。
階段の昇り降りをしなくていいので家事が楽で、老後に暮らす家として人気があります。
平屋のデメリットは、プライバシーの確保が困難で、防犯上のリスクが高いところです。
開放的な間取りが魅力の平屋ですが、プライベート空間があいまいになりやすいのが難点。
また、平屋は窓が多い造りが多く中の様子を観察しやすいため、空き巣に狙われやすいと言われています。
プライバシーが確保できるように防犯対策をして、防犯カメラを設置するなどの対策ができれば、デメリットを解消できるでしょう。
平屋のメリット以外にも、その物件独自のメリットもうまくアピールすれば売却に繋がりやすくなります。

まとめ

平屋は売却できないわけではありませんが、2階建ての戸建てと比べると売却期間が長くなる可能性があります。
平屋の魅力を理解して、上手にアピールしましょう。
売却期間を短くしたいときは、不動産会社による買取や更地にして売却する方法もご検討ください。
私たちイー・グルーブ不動産販売株式会社は、神戸市中央区を中心に売買物件を多数取り扱っております。明石から西宮までの阪神間を得意としています。
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